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2014-05-31什么是建设工程挂靠
“挂靠”是建设工程中常见的一种情形，最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”，而是表述为“借用”，即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工，“挂靠”与“借用”实际上是同一概念。 挂靠有三方，即挂靠方，被挂靠方以及发包方。挂靠方与被挂靠方基于各自的利益，让没有资质的一方以有资质一方名义施工。挂靠实际上是一种违法但不犯罪的行为，但其后果十分严重，一旦发现挂靠，有资质一方会被吊销资质并没收挂靠费。挂靠中主要存在三个风险：第一，合同属于违法；第二，出现质量问题... 【详细…】
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日期：2014-05-31 点击：2413次什么是建设工程挂靠
“挂靠”是建设工程中常见的一种情形，最高人民法院在制订《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》时并没有直接将该行为定义为“挂靠”，而是表述为“借用”，即没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义从事施工，“挂靠”与“借用”实际上是同一概念。 挂靠有三方，即挂靠方，被挂靠方以及发包方。挂靠方与被挂靠方基于各自的利益，让没有资质的一方以有资质一方名义施工。挂靠实际上是一种违法但不犯罪的行为，但其后果十分严重，一旦发现挂靠，有资质一方会被吊销资质并没收挂靠费。挂靠中主要存在三个风险：第一，合同属于违法；第二，出现质量问题如何追责；劳动者的工伤和工资问题。因此如何掩盖挂靠的违法形式，规避风险是一个亟待解决的问题 第一，资质问题的解决。正如子公司和分公司的区别，有资质一方与无资质一方可以一种内部的关系解释，即双方签订内部承包合同，但对外以合法的劳动关系出现。 第二，采购事宜。对内，双方签订委托采购合同，为规避被挂靠方的风险，合同中被挂靠方应制定一系列原料的标准，这样在出现工程质量问题时，被挂靠方可以脱责；对外，由挂靠方基于被挂靠方的委托与供货商
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日期：2014-04-17 点击：2284次建筑工程施工挂靠人的法律风险与防范
一、建筑工程施工挂靠人的法律风险 （一）挂靠与被挂靠方关系不和，挂靠人可能无法拿到工程款而承担违约责任或者被没收利益 即一旦挂靠人选择的合伙人（被挂靠方）信誉存在问题，或者在施工期间与被挂靠方产生纠纷。被挂靠方把工程款扣留，导致工程无法在预期的时间竣工，最终会对发包方承担违约责任。 （二）工程质量不合格不仅可能无法获得工程款，还可能对被挂靠方承担违约责任 如果挂靠人所施工的工程经验收不合格，则意味着发包方不会支付挂靠人任何工程款。 还可能要求挂靠方返还所有的工程款。一旦挂靠方返还了所有的工程款，无法支付被挂靠方的挂靠方，则被挂靠方可能依据内部承包协议要求挂靠方承担违约责任。 二、建设工程施工挂靠人的防范 （一）严把质量关，确保工程质量 从一开始就应该对工程质量严格重视，并在施工期间时常对工程质量进行监督和检测。 （二）谨慎选择被挂靠方，妥善处理与被挂靠方之间的关系 一旦选择的信誉低的被挂靠方，则可能被挂靠方截留工程款，因此挂靠方在选择被挂靠方的时候要谨慎，对将要选择的被挂靠方进行调查和删选，最终选择诚信高的被挂靠方。选择最终的被挂
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日期：2014-04-17 点击：2270次安全事故责任书如何来写
在挂靠中挂靠方与被挂靠方之间要签一份安全事故责任书来划分各自的责任，安全责任书相当于一份合同，挂靠存在一定风险，通过安全责任书可以帮助被挂靠方在挂靠方施工过程中出现安全事故时规避一定责任。 施工人员条件的限制 施工人员必须要符合国家规定的年龄条件，如果是特殊岗位必须严格要求持证上岗。禁止带病、疲劳等情况工作。施工过程中必须要做好安全防范措施，带好安全帽、系好安全带、扣好安全扣等。 施工现场达到安全标准 在进行施工作业的现场应该要符合国家规定的安全标准，不定期抽查施工现场，发现有存在安全隐患的地方责令挂靠方及时整顿。 事故如何预防 即从人员条件、施工环境等进行约束，程序手续必须要求严格。 事故发生时如何解决 当有安全事故发生时，明确首先该怎么做，其次该怎么办，每一环节有条不紊，明确职责权的划分，哪些是劳务派遣公司的责任，哪些是挂靠方的责任，哪些又是被挂靠方的责任，这样问题的解决才更有效率。 设置一定惩罚措施 如果被挂靠方发现挂靠方存在违约的情况，视情况可对挂靠方进行一定处罚，如缴纳违约金、滞纳金或扣发工程款等。
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日期：2014-04-17 点击：2251次竞业禁止协议与保密协议的区别
在实际生活中，用人单位为了保护商业秘密，在签订劳动合同时都会与劳动者签订竞业禁止协议和保密协议，但关于这两个协议的真正用处，却区分不清。下面我将从保密时间，保密是否有津贴或经济补偿金，怎样追究违约责任三方面进行区分： 第一是保密时间，竞业禁止协议约定的时间是在劳动合同存续期间和劳动合同解除或终止后两年内，超出这个时间限制做出违约行为的，不算违约行为。而保密协议约定的保密期限是无期限限制的，只要是作为保密对象的商业秘密仍然存在，那么劳动者的保密义务就一直都在。 第二是保密行为是否有津贴或经济补偿金，根据竞业禁止协议的生效条件，用人单位要向劳动者支付经济补偿金，以保障劳动者在竞业禁止期限内的生活。而保密协议并不需要支付经济补偿金，只要用人单位与劳动者双方意思表示达成一致，双方签字或盖章即生效，但一般情况下用人单位会支付劳动者一定的保密津贴。 第三是怎样追究违约责任，追究违约责任的程序。因违反竞业禁止义务引起的纠纷属于劳动争议纠纷，要首先向劳动仲裁部门申请劳动仲裁，若劳动仲裁不行，则采取诉讼策略，向人民法院起诉。而违反保密协议
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日期：2014-04-17 点击：2277次绩效考评，在建筑施工单位同样适用
随着《企业职工奖惩条例》的废除，企业失去了对劳动者罚款的权利，同时，在《行政许可法》、《行政处罚法》的相关规定明确指出，只有国家行政执法机关才拥有罚款权，企业罚款是违法行为。所以越来越多的企业采用绩效考评的方式对劳动者进行奖惩，这些企业中就包括建筑施工单位，那么对建筑施工单位来说，使用绩效考评有哪些好处呢？ 第一，在建筑施工区域从事劳动属于从事危险劳动，必须佩戴安全设施，如带安全帽，穿安全服等。而随着罚款权的剥夺，建筑施工单位就采用绩效考评的方式来约束劳动者，使劳动者不能随意违反规章制度，违反后将会受到惩罚。 第二，根据工人工资，从而订立基本工资，与劳动者订立协议，约定劳动者每月至少工作多长时间，来避免最低工资标准的问题。同时，根据协议，采取绩效考评，上班时间未达到协议约定，那么按照旷工处理。 第三，建筑施工单位最终目的是安全按时的完成建筑施工，与劳动者约定工作时间，并且保证工作的效率和工作质量，采用绩效考评，若劳动者的工作效率和工作质量达不到要求，这进行怎样处罚，若超额完成，又怎样奖励，这将对劳动者的工作带来积极的作用。 从上面几点，我们可以得出，绩效考评在建筑史工单位同样适
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