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合同拟定与审查

2014-05-31合同审核要点及方法

第一方面：决策审查过程 　　含义：依据组织的长远规划、战略目标、近期工作计划，对相关项目进行市场、政策、方向等方面的评估，进而对合同缔约目的、预期效果进行决策性分析，形成合同起草指导意见，并对合同草稿进行立意审查的过程。 　　该项审查实质上是前合同事务，但对合同的起草修改起至关重要的作用。其责任部门为组织的最高决策机构。法律事务机构以及相关职能机构可以提供咨询建议。 　　该阶段，合同审查者注意事项： 　　1、把握合同的缔约目的，围绕缔约目的设定权利义务。 　　缔约目的是合同的灵魂，没有缔约目的也就不存在合同。所以... 【详细…】

  • 日期：2014-05-31    点击：2327次合同审核要点及方法

    第一方面：决策审查过程 　　含义：依据组织的长远规划、战略目标、近期工作计划，对相关项目进行市场、政策、方向等方面的评估，进而对合同缔约目的、预期效果进行决策性分析，形成合同起草指导意见，并对合同草稿进行立意审查的过程。 　　该项审查实质上是前合同事务，但对合同的起草修改起至关重要的作用。其责任部门为组织的最高决策机构。法律事务机构以及相关职能机构可以提供咨询建议。 　　该阶段，合同审查者注意事项： 　　1、把握合同的缔约目的，围绕缔约目的设定权利义务。 　　缔约目的是合同的灵魂，没有缔约目的也就不存在合同。所以，理解并具体化缔约目的是起草合同的首要任务，如果目的都搞错了，就算权利义务设定的再完美，操作流程再严密都不会达到预期的效果，也会使得合同完全失去原有的意义。 　　在搞清缔约目的的基础上，要把握好指导思想，设定正确的权利义务走向和平衡，综合考虑对合同操作有影响的市场条件、政策环境等因素，使合同的内容和操作围绕缔约目的发挥作用，否则将使合同产生“先天缺陷”，引发“后天不足”。 　　2、考虑合同订立后的可变更可能。 　　当今

  • 日期：2014-04-18    点击：2262次合同中的学问

    　　合同是一个很常见的字眼，通常被理解为协议，看似简单，其实深藏着大学问。对于一些鸡毛蒜皮的小事而签订的合同也许无关痛痒，但如果是你为一个大公司或者大工程起草一份合同，那其中的学问就大了。一份好的合同不仅要把各方的权利义务规定得明确清楚，关键是要做到最大限度内保护自己的权益，可谓一字千金，这便是法务人员在拟定合同时存在的价值。拟定一份好的合同的重要性主要在于以下几个方面： 　　第一，通过问题的形式将各方权利义务分清楚，是发生争议时最好的证据。在合同中可以约定各种事项，主要包括权利义务、责任分配、违约责任等，是当事人行使权力履行义务的根据，是当发生争议时，在法庭上合同是证明力比较强的书证。 　　第二，合同是权利的保障书，可以通过合同中字句的推敲，最大限度的维护当事人的权益。中国的文字博大精深，往往一字之差导致千差万别，字句的推敲是非常重要的。对于法务人员来说，不仅要精通法律，还要有强大的文字功底和清晰的逻辑思维能力，才能在制定合同的过程中疏而不漏，在解决合同争议时应对自如。 　　第三，合同可以帮助当事人规避一些在法律允许范围内的责任。这种规避并非让你去违反法律，而是动用你的思维在不

  • 日期：2014-04-17    点击：2458次对于合同隐性条款如何识别

    合同分显性条款和隐性条款，显性条款即是我们所看到的合同上明确罗列出来的条款，而隐性条款则是透过合同本身，从中读出来的隐含信息，包括甲乙某一方想要规避某些责任，甲乙某方想要加重对方的义务等。而不管是作为律师还是当事人，需要具备如何识别合同中隐性条款的能力。 用权利—义务—责任的格式套用 任何合同条款的订立都离不开权利—义务—责任，没有只享有权利而不承担义务，也没有只承担义务而不能行使权利，合同是意思表示一致的典型体现，如果一方权利过大，另一方义务给付过重，对方当然不愿意签订合同，那么当事人双方就无法达成意思表示一致。我们在审查合同的时候，需要注意合同条款中有没有缺少这三方面，或者不协调。 抓住废话 　　合同中出现的一些废话我们一定要敏感，比如在甲方拟定的合同中写到甲方对于给乙方造成的损害，甲方一定尽最大努力协助乙方恢复原状，在这一条中，像最大努力、协助都是废话，并没有说到切实可行的解决方式，主观随意性很大，没有一个准确的实际的弥补损害的办法，到时候乙方主张权利的时候，甲方可以以其他许多理由进行抗辩。所有我们要把诸如积极、努力、协助、尽最大努力等废话找准，删掉废话，明确规定

  • 日期：2013-02-06    点击：2273次工商拟制房屋租赁等合同范本6种 叫停霸王条款

    据悉，“全国工商系统整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动总结表彰会议”今日在重庆召开。 市工商局局长黄波在会上表示，2012年，重庆市工商系统按照国家工商总局关于开展整治利用合同格式条款侵害消费者合法权益专项行动的工作部署，结合实际，本着“突出重点，先易后难，循序渐进，逐步推开”的原则，认真谋划，精心组织，专项行动取得了良好成效。 规范合同格式 保护消费者权益 黄波提到，2012年，市工商局先后与市国土房管局联合加强了对房屋租赁市场合同格式条款的监督，与市交委联合规范了汽车租赁合同格式条款。万州、九龙坡、渝北、大渡口、永川、璧山等局把商品房买卖格式合同备案与国土房管部门进行对接，买卖合同经工商部门备案后，才能在国土房管部门登记交易，加强了对商品房买卖合同的备案监管。南川、丰都等局与广电部门合作，对有线电视服务合同格式条款中存在的问题进行了督促整改。 也与市洗染行业协会、健身行业协会，就其行业服务合同格式条款中存在的不足，广泛开展调研，并提出规范建议，促进了行业健康发展。 针对部分行业合同示范文本空白，新论证拟制了《重庆市房屋租赁合同》、《重庆市美

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